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1月20日，#王健林已卖10座万达广场#登上热搜榜榜首。
为了稳住万达，减肥断臂成为了当下王健林最好的挑选。
万达“卖卖卖”
依据计算，上一年以来，万达集团已累计出售10座万达广场。
1月19日，据天眼查发表的信息，厦门殿前万达广场商业办理有限公司在1月16日产生股权改变，公司股东由珠海万达商业办理集团股份有限公司改变为厦门金昇阳置业有限公司。
再往前，2023年12月25日至30日，姑苏太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场和上海金山万达广场被密布转让，接盘方为中联基金旗下公司。
2023年5月底，万达将上海松江万达广场、西宁海湖万达广场和江门台山万达三个购物中心出售给我们稳妥。10月份，又将上海周浦万达广场出售给我们稳妥，将广西北海合浦万达广场出售给合浦旺和房地产公司。
此外，被出售的，还有万达电影、万达酒店等财物。
据万达电影公告，公司在2023年12月6日接到告诉，公司直接控股股东北京万达文化工业集团有限公司及其全资子公司北京珩润企业办理发展有限公司、公司实践操控人王健林拟将其算计持有的公司控股股东北京万达出资有限公司51%股权转让给上海儒意出资办理有限公司。
诺言我国数据显现，2023年12月22日，上海万达酒店出资有限公司产生多项工商改变。原全资股东大连万达商业办理集团股份有限公司退出，新增北京鹰朗商业办理有限公司为全资股东，公司法定代表人由张晶改变为赵勇。
2022年，在职业一众急迫之下，万达的状况称得上“相对松懈”。到了2023年，王健林的行程显着变得匆忙些，出售财物的动作也变得愈加一再。
王健林为何一再出售财物？
曩昔三年，万达与出资者有着一个对赌协议，即到2023年12月31日，不能成功上市，大连万达商管需求向上市前的部分出资者付出约300亿元股权回购款。
到2023年末，珠海万达商管已确认上市失利。但是，对赌失利带来的价值，关于王健林来说，很或许难以承受。一旦现金流呈现危机，万达极有或许呈现违约，引发更大的危机。
据揭露信息，上一年“双12”当天，万达与出资者签下新协议。新出资协议不顺便对赌协议，但万达因而付出了极大的价值。新协议到达后，大连万达商管持有珠海万达商管的股权份额从超越78%下降至40%，出资者持股份额从21.17%增至60%。
这也意味着，尽管依然是最大单一股东，但王健林不再具有对珠海万达商管的肯定操控权。
行将到期的对赌协议，让万达加快出售财物，从而具有更多筹码应对改变。
与此同时，卖掉财物后回笼的资金，大都用于还账。
万达商管发布的数据显现，到11月23日，本年已归还超180亿元揭露债款，现在境内债券余额已减至约69亿元，其间下一年需归还48亿元。
境外债方面，万达商管下一年要分四期归还现已过展期的6亿美元债，2025及2026年别离各有一笔4亿美元债到期。
据报道，上述仅仅揭露商场层面的债款。万达商管本年8月底发表的中期陈述显现，其兼并口径有息负债总额到达1412.83亿元，其间一年内到期的有息负债为292.57亿元。
事实上，万达卖财物，现已不是什么新鲜事儿。
早在2015年，万达就开端发动“弃重拥轻”的轻财物战略。2017年，王健林卖掉77个酒店和13个文旅项目以及多个海外地产项，此举被认为是“转型标志”。
尔后，轻财物战略持续推动，2018年“万达商业地产”更名为“万达商业办理”，2019年剥离房地产事务，2021年全面实施“轻财物战略”。
可见，这些年来，一再出售财物，一方面是持续履行轻财物战略，另一方面则是应对危机下的自救行动。
尽管一直在卖卖卖，但万达具有的财物依然巨大。
官网显现，其商管集团，办理运营着494座商业购物中心。
其文旅集团，具有着世界级的影视制作、发行、放映的全工业链、世界抢先的如盈方体育等体育赛事、媒体和营销企业，以及集儿童教育、文娱、IP产品于一体的全球抢先儿童工业企业宝物王和长白山世界休假区、武汉中心文化区、兰州万达城、延安红街等四大文旅项目。
其出资集团则依然具有住所、城市综合体、万达茂、万达城、万达小镇等房地产开发项目。
万达还有“决心”
从现在来看，万达还有时刻，也有“决心”。这个决心来自内部，也来自外界。
在业界看来，在房地产职业波动之际，职业里出售财物的行为并不罕见，当大大都企业无人问津时，万达广场却能接连成功转让，某种程度上足以阐明，这些被转让的万达广场归于优质财物。
此外，在对赌协议期满后，出资者依然挑选与万达前行，也阐明他们对万达商业办理能力的认可，对国内商业地产运营远景的看好。
据知情人士泄漏，以腾讯、阿里、中信本钱等为代表的境内出资者，对国内房地产商场和金融方针环境有更直观的感触，乐意持续保护万达揭露商场诺言，对延期的补偿条件承受度高。
关于出资人而言，万达走向破产清算流程，并非最佳选项。相反，推延上市能确保出资者手上的珠海万达商管股权价值。
曩昔这段时刻，被认为是万达和出资者们“相互探底和博弈的进程”。现在，他们做出了一个互相都能承受的成果。
本文源自：伯虎财经
作者：灵灵
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